从滨江中板块的广府情感，到珠江后航说念的南向瞰江新品，再到琶洲CBD的百亿级热销传闻，一场调研会勾画出海珠区宜居之城的新图景。

近日，由广州市住房和城乡斥地局、海珠区住房和斥地局率领，广州市房地产行业协会把持的“好房筑家·海珠巡礼”——2025海珠区好屋子欣赏调研会走进越秀珠实·皓悦滨江、越秀·江湾潮起和琶洲南TOD三个样式，共同探寻“好屋子”的广州圭表与践诺旅途。

在房地产行业从“有莫得”转向“好不好”的期间配景下，广州在鼓吹“好屋子”斥地方面不断走深走实。本年10月，广州细密发布“好屋子”斥地二十条指点，推动住宅斥地向高品性、可捏续方针转型升级，璀璨着广州“好屋子”斥地参预圭表化、体系化阶段。

广州市房地产行业协会陆毅会长指出：“现时阶段，房地产发展的要点已告别盲目追求限度推广，应谛视通过密致化运营与居品革新，作念好增量阛阓，提高品性内涵。”他以为，在海珠区这么配套进修的区域，更需要全心打造每一处细节，让屋子成为传承广府文化的载体。

海珠区住房和斥地局房管科孙九洲科长先容，海珠区承载着近两百万常住东说念主口，并坐拥湿地公园、琶洲CBD等优质资源，凭借生态环境优好意思、经济活力充沛的卓越上风，八成最猛进度地闲隙各人对安家立业的好意思好期待。本年前三季度，海珠区新盘有四十多万㎡的销售量，同比昨年基本捏平，房地产开发投资已相接多年保捏增长，在房地产阛阓深度退换时辰展现出较强的阛阓韧性和活力。

越秀地产广州区域海珠改善总司理朱亮示意，在广州纵脱鼓吹“好屋子”斥地的计谋导向下，越秀地产马上反应、深度契合，于本年3月举办好居品发布会，推出“4×4好居品理念”与“4+X居品系”，为新期间“好屋子”命题给出本身谜底。越秀地产构建了“四位一体”的居品中枢竞争力：在“越秀好居品”品牌不雅引颈下，践行“品性、温度、忠良、成长”的价值不雅，遵从“对文化的传承、对当然的默契、对人命的尊重”的居品不雅，并以“10+N健康东说念主居科技”当作工夫撑捏。

当作这次调研的首站——越秀珠实·皓悦滨江样式是海珠区滨江中板块十余年来唯独的新建住宅，样式距离江边约350米，走路约5分钟即可抵达江岸，北侧低矮楼宇的斟酌布局确保了中高层居民的无遮拦江景视线。

位处海珠西部板块的越秀·江湾潮起是珠江后航说念少有的南向看江新规居品。越秀·江湾潮起样式营销负责东说念主何仁熙先容，“样式距离珠江最近仅200米，领有的江景视线畛域约650至2400米。项打算热销是地段、居品与理念的全处所胜出”。

据先容，越秀·江湾潮起主打“新规居品”，户型空间纯真可变，部分户型四开间以至五开间朝南，斟酌有超120米滨江地标建筑，以前锋立面瞎想刷新珠江后航说念天空线。

琶洲南TOD样式为体量近百万正常米的详尽体，已于2025年5月运行分批寄托。样式自2022年入市以来，已累计销售跨越337亿元，三年蝉联广州销售冠军，以至荣膺“2022－2024世界商品住宅样式销售金额总冠军”。在本年9月，样式与广东实验中学及海珠区教养局坚硬配合合同，计算开设36班九年制学校，为样式居民提供优质教养资源。

琶洲南TOD样式营销负责东说念主刘敏容颜示：“当年各人总会说‘到广粤寰宇喝一杯’，咱们期待畴昔各人会说到琶洲南TOD的社区喝一杯。”

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬kaiyun中国官方网站